مشاوره حقوقی میلاد باقری

۱۴ مطلب با موضوع «متفرقه» ثبت شده است

موارد ضروری در تنظیم قرارداد...

تنظیم قرارداد

 

قرارداد به معنای این است که یک یا چند نفردربرابر یک یا چند نفردیگرمتعهد به انجام دادن کاری شوند و مورد قبول آنها قرار گیرد. مثلا"  برای خرید ملک یا آپارتمان دو نفریعنی فروشنده و خریدار توافق می کنند که یکی (فروشنده) ملک خود را به دیگری (خریدار) بدهد و خریدار پول آن رابه فروشنده پرداخت کند.

 

 دراین نوشتار به نکته هایی که هنگام تنظیم قراردادها باید مورد توجه  قرارگیرد اشاره می شود.

ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

چگونگی تخلیه ملک تجاری در صورت عدم پرداخت اجاره بها...

ملک

براساس قانون روابط موجرو مستاجرمصوب سال 1356، درصورت نپرداختن اجاره بها درمکان های تجاری ،قانونگذارحقی را برای دارنده سند رسمی درنظر گرفته است تا بتواند بدون مراجعه به دادگستری و تنظیم دادخواست ،مستاجر متخلف را به پرداخت اجاره بها یا تخلیه مورد اجاره ملزم کند.

ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

سرقفلی چیست و به چه نکاتی درباره آن باید توجه کرد؟

سر قفلی

 

سرقفلی به زبان ساده حقی است که مستاجر با پرداخت مبلغی به مالک در محل تجاری پیدا می‌کند و برابر این حق می‌تواند از محل تجاری با اجاره ناچیزی استفاده کند

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام بنیاد حقوقی بین‌المللی سنا، یک فرد، برای اجاره مغازه‌ای که یک میلیارد تومان ارزش دارد، ماهیانه ۱۰ میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کند در حالی که اگر همان فرد ۹۰۰ میلیون تومان از بابت سرقفلی مغازه پرداخت کند، می‌تواند با ماهی ۱۰۰ هزار تومان اجاره از منافع عین مستاجره استفاده کند در شق دوم مستاجر حق سرقفلی دارد.

ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

طریقه اعمال ماده کمسیون 12 قانون شهری.. .(زمین موات )

اراضی موات

 

زمین موات چیست

از دیدگاه حقوقی و دو قانون حاکم بر اراضی موات ، زمین موات اینگونه تعریف شده است : کمیسیون ماده12

ماده 3 قانون زمین شهری : اراضی موات شهری زمین هایی است که سابقه عمران و احیاء را نداشته باشد.

ماده 27 قانون مدنی : زمین هایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آنها نباشد.

ادامه مطلب /کلیک نمایید

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

مجازات رانندگی بدون گواهی نامه

رانندگی

رانندگی بدون گواهینامه یکی از مواردی است که بسیار رخ می دهد و تعداد افراد قابل توجهی بدون داشتن گواهینامه،اقدام به رانندگی وسایل نقلیه می کنند. باتوجه به نبود مهارت کافی، درصد زیادی از این رانندگان نیز دچار سوانح رانندگی می شوند. در این بخش به بررسی مسایل مربوط به رانندگی بدون گواهینامه و پرداخت بیمهدر صورت وقوع سوانح رانندگی می پردازیم:

ادامه مطلب /کلیک نمایید..

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

حکم فرار از تصادف رانندگی

فرار از تصادف

 

بسیاری از مردم می پرسند ، اگر کسی از صحنه تصادف فرار کند ضمانت اجرای آن چیست؟ به عبارت دیگر چه مجازات یا تنبیهی برای کسی که بعد از تصادف محل حادثه یا صحنه تصادف را ترک می کند در نظر گرفته خواهد شد؟ اگر راننده متواری بعدا خود را به مقامات قانونی معرفی کند توفیری به حالش خواهد کرد؟ به عبارت دیگر در مجازاتش تخفیفی قائل خواهند شد؟ و

ادامه مطلب/کلیلک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

نمونه طرح دعوای ابطال شناسنامه

شناسنامه

 

طرح دعوای ابطال شناسنامه

 شناسنامه یک سند رسمی محسوب می‌شود و دعوای ابطال شناسنامه مربوط به احوال شخصیه افراد است. قانونگذار سندی را رسمی می‌داند که ماموران رسمی در حدود صلاحیت خود صادر کرده باشند. سند رسمی نمی‌تواند موضوع انکار یا تردید قرار گیرد تنها می‌تواند مشمول ادعای جعل و تزویر شود. انکار یک سند به معنای انکار انتساب آن سند به شخص منتسب است. تردید یک سند نیز به معنای تردید در صحت انتساب آن سند توسط شخص دیگری غیر از منتسب است اما ادعای جعل به معنای خلاف واقع بودن مفاد آن سند است. انکار و تردید مخصوص اسناد عادی است. در ادامه به بازخوانی یک پرونده با خواسته ابطال  شناسنامه پرداخته‌ایم.

ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

مجازات جعل علامت تجاری واستعمال آن...

برند تجاری

 

جعل علامت تجاری و استعمال آن

ثبت قانونی یک علامت تجاری، برای آن حمایت قانونی به ارمغان می آورد و موجب حفاظت از آن علامت در مقابل سوء استفاده کنندگان و متقلبان و تقلید کنندگان از علامت تجاری می گردد. در حقیقت هر علامت تجاری پس از ثبت شدن انحصاری می باشد و متعلق به کسانی است که آن را ثبت نموده اند. بنابراین تجار و افراد حقیقی و حقوقی اجازه ندارند از آن علامت تجاری استفاده نمایند، همچنین اگر شخصی به جعل علامت تجاری و استعمال آن اقدام نماید به گونه ای که به حقوق و منافع صاحب آن ضرری وارد شود، جاعل مجرم شناخته می شود و مطابق قانون مجازات می گردد.

ادامه مطلب /کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

خرید و فروش اشیای عتیقه قانونی است؟

عتیقه

 

عتیقه‌جات که غالبا جزو میراث فرهنگی و تاریخی یک کشور هستند، غیرقانونی تلقی می‌شود، پس چگونه برخی افراد یا کلکسیونرها این اشیا را خریداری کرده و آنها را در مجموعه‌های شخصی خود نگهداری می‌کنند؟ به عبارت دیگر، آیا دولت‌ها چشم خود را بر این‌گونه تجارت‌ها می‌بندند؟ برای پاسخ به این پرسش، باید ابتدا به این تعریف پرداخت که قانون‌گذار چه چیزی را عتیقه (آنتیک) می‌شناسد و میزان حمایت آن از این اشیا تا چه میزان است.

ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

خصوصیات سند شش دانگ که موقع معامله باید توجه کرد...

سند

1.هر سند مالکیت (ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می تواند در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ برسانیم

ادامه مطلب /کلیک نمایید

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

کد قفل کردن راست کليک