مشاوره حقوقی میلاد باقری

۱۱ مطلب با موضوع «متفرقه» ثبت شده است

طریقه اعمال ماده کمسیون 12 قانون شهری.. .(زمین موات )

اراضی موات

 

زمین موات چیست

از دیدگاه حقوقی و دو قانون حاکم بر اراضی موات ، زمین موات اینگونه تعریف شده است : کمیسیون ماده12

ماده 3 قانون زمین شهری : اراضی موات شهری زمین هایی است که سابقه عمران و احیاء را نداشته باشد.

ماده 27 قانون مدنی : زمین هایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آنها نباشد.

ادامه مطلب /کلیک نمایید

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

مجازات رانندگی بدون گواهی نامه

رانندگی

رانندگی بدون گواهینامه یکی از مواردی است که بسیار رخ می دهد و تعداد افراد قابل توجهی بدون داشتن گواهینامه،اقدام به رانندگی وسایل نقلیه می کنند. باتوجه به نبود مهارت کافی، درصد زیادی از این رانندگان نیز دچار سوانح رانندگی می شوند. در این بخش به بررسی مسایل مربوط به رانندگی بدون گواهینامه و پرداخت بیمهدر صورت وقوع سوانح رانندگی می پردازیم:

ادامه مطلب /کلیک نمایید..

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

حکم فرار از تصادف رانندگی

فرار از تصادف

 

بسیاری از مردم می پرسند ، اگر کسی از صحنه تصادف فرار کند ضمانت اجرای آن چیست؟ به عبارت دیگر چه مجازات یا تنبیهی برای کسی که بعد از تصادف محل حادثه یا صحنه تصادف را ترک می کند در نظر گرفته خواهد شد؟ اگر راننده متواری بعدا خود را به مقامات قانونی معرفی کند توفیری به حالش خواهد کرد؟ به عبارت دیگر در مجازاتش تخفیفی قائل خواهند شد؟ و

ادامه مطلب/کلیلک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

نمونه طرح دعوای ابطال شناسنامه

شناسنامه

 

طرح دعوای ابطال شناسنامه

 شناسنامه یک سند رسمی محسوب می‌شود و دعوای ابطال شناسنامه مربوط به احوال شخصیه افراد است. قانونگذار سندی را رسمی می‌داند که ماموران رسمی در حدود صلاحیت خود صادر کرده باشند. سند رسمی نمی‌تواند موضوع انکار یا تردید قرار گیرد تنها می‌تواند مشمول ادعای جعل و تزویر شود. انکار یک سند به معنای انکار انتساب آن سند به شخص منتسب است. تردید یک سند نیز به معنای تردید در صحت انتساب آن سند توسط شخص دیگری غیر از منتسب است اما ادعای جعل به معنای خلاف واقع بودن مفاد آن سند است. انکار و تردید مخصوص اسناد عادی است. در ادامه به بازخوانی یک پرونده با خواسته ابطال  شناسنامه پرداخته‌ایم.

ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

مجازات جعل علامت تجاری واستعمال آن...

برند تجاری

 

جعل علامت تجاری و استعمال آن

ثبت قانونی یک علامت تجاری، برای آن حمایت قانونی به ارمغان می آورد و موجب حفاظت از آن علامت در مقابل سوء استفاده کنندگان و متقلبان و تقلید کنندگان از علامت تجاری می گردد. در حقیقت هر علامت تجاری پس از ثبت شدن انحصاری می باشد و متعلق به کسانی است که آن را ثبت نموده اند. بنابراین تجار و افراد حقیقی و حقوقی اجازه ندارند از آن علامت تجاری استفاده نمایند، همچنین اگر شخصی به جعل علامت تجاری و استعمال آن اقدام نماید به گونه ای که به حقوق و منافع صاحب آن ضرری وارد شود، جاعل مجرم شناخته می شود و مطابق قانون مجازات می گردد.

ادامه مطلب /کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

خرید و فروش اشیای عتیقه قانونی است؟

عتیقه

 

عتیقه‌جات که غالبا جزو میراث فرهنگی و تاریخی یک کشور هستند، غیرقانونی تلقی می‌شود، پس چگونه برخی افراد یا کلکسیونرها این اشیا را خریداری کرده و آنها را در مجموعه‌های شخصی خود نگهداری می‌کنند؟ به عبارت دیگر، آیا دولت‌ها چشم خود را بر این‌گونه تجارت‌ها می‌بندند؟ برای پاسخ به این پرسش، باید ابتدا به این تعریف پرداخت که قانون‌گذار چه چیزی را عتیقه (آنتیک) می‌شناسد و میزان حمایت آن از این اشیا تا چه میزان است.

ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

خصوصیات سند شش دانگ که موقع معامله باید توجه کرد...

سند

1.هر سند مالکیت (ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می تواند در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ برسانیم

ادامه مطلب /کلیک نمایید

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

آیا دعا نویسی و رمالی جرم است؟

فال گیری

بعضی افراد به‌جای اینکه با مشکلات زندگی مبارزه کنند و مشکلات بوجود آمده از آن را به طور منطقی حل کنند دست به دامن اعمال واهی و پوچی می‌شوند که نتیجه‌ای جز بدبختی و طلاق و از هم پاشیدگی زندگی خانوادگی ندارد، مراجعه به فالگیر یک میانبر واهی است. رمالی و فالگیری از جمله جرایمی است که در اکثر مناطق کشور به‌ویژه در شهرهای بزرگ رواج دارد و براساس قانون نیز مجازات سنگینی برای عاملان آن تعیین شده است. فالگیری و رمالی معضلی اجتماعی محسوب می‌شود که خانواده‌های زیادی را قربانی می‌کند، همچنین کلاهبرداری فالگیران هزینه‌های هنگفتی را به اشخاص تحمیل می‌کند. شاید شما هم کسانی را دیده باشید که با متوسل شدن به شیوه‌هایی نظیر فالگیری، دعانویسی، جادوگری و کف‌بینی سعی دارند مشکلی را از زندگی خود بردارند، غافل از این که در بیشتر زمان‌ها، مشکلات تازه‌ای را به خانواده‌ها اضافه می‌کنند.

ادامه مطلب/ کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

شرایط کوچه(( بن بست ))برای پارک خودرو...

کوچه بن بست

طبق نظر قانون کوچه بن بست مختص ساکنان آن کوچه است و شخصی غیر از اهالی کوچه حق پارک اتومبیل, در آن را ندارند

ولی کوچه هایی که بن بست نیست متعلق به عموم است

بد نیست بدانید می توان ابتدای کوچه بن بست را با زنجیر بست تا رفت و آمد فقط برای ساکنان آن کوچه صورت پذیرد

پارک اتومبیل

متأسفانه صراحت قانونی در این خصوص وجود ندارد اما کوچه های بن بست تفاوت اساسی با کوچه های باز دارند.

براساس نظریات اکثر حقوقدانان، کوچه بن بست فقط برای استفاده ساکنان کوچه مذکور که درب منازل آن‌ها به آن باز می شود, بوده که برای روشن شدن موضوع به دو مورد اشاره می‌شود:

ادامه مطلب /کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

اصول نوشتن قولنامه یا مبایعه نامه که خریدار و فروشنده باید بدانند!!!

معامله

برخی قولنامه را مرکب از قول و نامه می دانند یعنی قول مکتوب و بر این مبنا معتقدند به موجب قولنامه نمی توان الزام متعهد را به انجام تعهدش درخواست کرد و از طرف دیگر مبایعه نامه را با استفاده از تعبیری که واژه بیع (خرید و فروش) در زبان حقوقی دارد قرارداد خرید و فروش می دانند.قولنامه

 

گاهی افراد قصد خرید یا فروش مالی را دارند، ولی مقدمات آن فراهم نیست، مثلاً خریدار پول کافی ندارد و یا فروشنده باید نسبت به مفاصا (تصفیه) حساب های شهرداری و دارائی و غیره اقدام نماید در این حالت طرفین، قراردادی عادی تنظیم می نمایند و در آن متعهد می شوند در زمان و مکان مشخصی (دفتر اسناد رسمی) حضور یابند و با شرایط تعیین شده در قرارداد معامله را واقع سازند. به این قرارداد تنظیم شده قولنامه می گویند.

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

کد قفل کردن راست کليک