مشاوره حقوقی میلاد باقری

نحوه گرفتن خسارت در تصادفات رانندگی +قوانین موجود

تصادف

گرفتن خسارت در تصادفات رانندگی ،هر روز تعداد زیادی تصادف در کشور رخ می‌دهد که بخش از آنها تصادف‌هایی است که خسارت به بار می‌آورند. همیشه بعد از وقوع تصادف و رخ دادن حادثه این سوال مطرح می‌شود که چه کسی باید گرفتن خسارت در تصادفات ناشی ازاین اتقاق را پرداخت کند؟ در سال‌های اخیر و با توجه به اجباری شدن بیمه شخص ثالث، بسیاری بیمه‌ها را پاسخ به این پرسش می‌دانند اما باید بدانید که راه‌های دیگری نیز برای جبران خسارت وجود دارد. وقتی حادثه رخ می‌دهد در قدم اول باید معلوم شود مسبب اصلی تصادف کیست. باید بدانید که برابر قانون در سوانح رانندگی کسی که حادثه مستقیما از فعل وی ناشی شده، مسئول و قابل تعقیب است و قانون جدید هم مانعی بر سر این مسئله ایجاد نکرده است.

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

آشنایی با انواع طلاق ....

طلاق

ازدواج و تشکیل خانواده از مبارک‌ترین رسوم جهان اسلام است که به آن به وفور تاکید شده است. آشنایی با یک خانواده سالم و خوب می‌تواند از اعضایش در برابر ناملایمات زندگی و سختی‌ها محافظت کند. در واقع خانه و خانواده همان مکان امن و مامن آرامشی است که می‌توان از هجوم سختی‌ها و مشکلات به آن پناه برد. اگر چه در دین مبین اسلام به ازدواج و تشکیل خانواده تاکید فراوان شده است، اما در مقابل اختیار طلاق هم به زوجین داده شده است. بدین ترتیب افرادی که در زندگی مشترک آسیب می‌بینند و هیچ تمایلی به ادامه آن ندارند، می‌توانند به صورت قانونی و شرعی به آن پایان دهند.

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

تقسیم پارکینگ در بین واحدهای مجتمع مسکونی چگونه صورت می گیرد؟

پارکینگ

تقسیم پارکینگ به دو صورت انجام می‌شود: صورت اول، تعلق اختصاصی است، که مانند انباری، با تعیین موقعیت و مساحت آن، محل دقیق آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید می‌شود و در حقیقت ملک اختصاصی صاحب آپارتمان به حساب می‌آید. صورت دوم، تعلق پارکینگ به هر واحد به طور مشاع است.

 

به این معنا که این پارکینگ‌ها در صورت‌ مجلس تفکیکی واحدهایی که می‌توانند به صورت مشاع از پارکینگ ساختمان استفاده کنند، نام برده می‌شوند. در این صورت فقط آپارتمان‌هایی که حق استفاده از پارکینگ مشاع برای آنها شناخته شده است، می‌توانند از پارکینگ ساختمان به طور مشاع استفاده کنند.

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

نکاتی در مورد پارکینگ آپارتمان که باید بدانیم...

پارکینگ

مطمئنا در دنیای پرتلاطم امروزی، یکی از موضوعاتی که می تواند جامعهبشری را از اختلافات شخصی و جمعی در امان بدارد، «آشنایی با حقوق متقابل افراد بایکدیگر و قانون» است که مهمترین اثر این آشنایی و آگاهی را می توان در پیشگیری ازوقوع بسیاری از مشکلات حقوقی دانست؛ بنابراین، امروز تلاش داریم تا موضوع «پارکینگ آپارتمان» را بررسی کنیم.

در معاملات خرید و فروش مسکن، پارکینگ و انباری از اجزای جداییناپذیریک واحد آپارتمان به حساب می‌آیند اما در موارد زیادی با توافق طرف‌های معامله یاتخلف فروشنده، این حق به خریدار داده نمی‌شود که آغازگر مشکلات زیادی در ساختمانخواهد بود.

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

حق پارکینگ در مجتمع های مسکونی...

پارکینگ آپارتمان

در معاملات خریدوفروش ساختمان، پارکینگ آپارتمان و انباری در صورت وجود جزء لاینفک ساختمان هستند، هرچند فروشندگان و سازندگان مجتمع‌های مسکونی و ساختمانی با توافق این حق را از برخی خریداران واحدهای مسکونی سلب می‌نمایند که این موضوع در برخی از موارد آغازگر مشکلات زیادی در ساختمان خواهد بود.

 ادامه مطلب/کلیک نمایید...

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

قوانین مشاعات ساختمان(پارکینگ آپارتمان)

پارکینگ آپارتمان

قوانین مشاعات ساختمان از جمله پارکینگ آپارتمان در دو قسمت تعریف و مشخص شده است؛

قسمت‌های اختصاصی در آپارتمان

قسمت‌های مشترک یا مشاعات

بر طبق ماده 2 قانون تملک آپارتمان‌ها قسمت‌های اختصاصی مانند واحد مسکونی، بالکن، انباری و پارکینگ و به طور کلی قسمت‌هایی که در سند مالک عنوان شده جزو ملک اختصاصی قرار می‌گیرند.

قسمت‌های مشترک یا مشاع قسمت‌هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان نیست و به همه مالکان تعلق دارد. برای تقسیم‌بندی پارکینگ آپارتمان‌ها در اکثر ساختمان‌ها میان ساکنان مشکلاتی به وجود می‌آید. بنا بر قانون ذکر شده، پارکینگ آپارتمان در صورتی که در اسناد مالکیت یک ملک ثبت نشده باشد، جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود.

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

با خواندن این مطلب از دیدن احضاریه دادگاه نترسید..

برگه احضاریه

هر دعوتی آداب و رسوم خودش را دارد؛ اگر این دعوت برای مراسم عروسی باشد با کارت دعوتی شاد صورت می‌گیرد و اگر دعوت برای جلسه سخنرانی باشد، دعوت‌نامه متناسب با جایگاه و شأن سخنران و شنونده طراحی می‌شود؛ برای حضور در جلسه رسیدگی کیفری هم دعوت‌نامه‌ای ارسال می‌شود که در این بسته حقوقی با آن آشنا می‌شوید

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

شرایط حضانت فرزندان بعد طلاق

حضانت

حضانت

حضانت یعنی نگاهداری و مراقبت جسمی، روحی، مادی و معنوی اطفال و تعلیم و تربیت آن‌ها که به موجب ماده ۱۱۶۸ قانون مدنی ایران هم حق و هم تکلیف والدین است. یعنی این که والدین حق دارند حضانت و سرپرستی کودک خود را به عهده گیرند و قانون جز در موارد استثنایی نمی‌تواند آنها را از این حق محروم کند و از سوی دیگر آنها مکلف هستند تا زمانی که زنده هستند و توانایی دارند، نگهداری و تربیت فرزند خویش را به عهده گیرند. در حضانت آنچه از همه مهمتر است مصلحت کودک است و به این ترتیب قانون ابتدا مصالح او را در نظر می‌گیرد و سپس حق پدر و مادر برای نگهداری کودکشان را. در این صورت حتی اگر مصلحت طفل ایجاب کند که پیش هیچکدام از پدر و مادرش نباشد، دادگاه رأی می دهد که کودک به شخص ثالثی سپرده شود .

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

مهریه 110 سکه ایی

مهریه

ضرورت وضع قوانین جدید در مورد مهریه

به دلیل اینکه به مرور زمان، تعیین مهریه های بالایی که مردان توانایی پرداخت آن را نداشتند، رواج پیدا کرد و این مسئله موجب شد تا مردان زیادی به دلیل عدم توانایی در پرداخت مهریه روانه زندان شوند، قانونگذار برای کنترل وضعیت میزان مهریه اقدام به تصویب قوانینی مانند قانون مهریه ۱۱۰ سکه نمود تا ناظر بر میزان مهریه باشند.

قانون ناظر بر مهریه ۱۱۰ سکه ای چیست؟ 

در طول زمان تدوین قانون حمایت از خانواده جدید، پیشنهادات زیادی از قبیل محدود کردن میزان مهریه، خروج آن از مشمولیت ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و حتی گرفتن مالیات های تصاعدی از مهریه های بالا، طرح شدند اما در نهایت، در سال ۱۳۹۱ که قانون حمایت از خانواده جدید توسط نمایندگان مجلس شورای اسلامی تصویب شد،

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

چگونه حرفه ای چک بنویسیم + ترفند

دسته چک ها یکی از روش های پرداخت پول به صورت مدت دار در خرید و فروش ها و تجارت های بازاری هستند. چک ها زمانی به کار میروند که مشتری یا خریدار به هر دلیلی توان پرداخت ۱۰۰ درصد مبلغ را نداشته و به صورت مدت دار هزینه باقی مانده را طی یک یا چند فقره چک پرداخت میکند. برای دریافت دسته چک بایستی در یک بانک معتبر کشور حساب جاری افتتاح شده و پس از تکیمل فرم صدور دسته چک دریافت میشود. اما در این میان به دلیل مبالغ بعضا بالا دست بسیاری از کلاهبرداران در زمینه جعل یا صدور چک قلابی باز است. در این مقاله نکات نوشتن یک چک از ابتدا در اختیار شما عزیزان قرار داده و چند ترفند حرفه ای برای بستن راه کلاهبرداران و جاعلان چک عرضه خواهیم کرد.
قسمت های مختلف چک
چک 3
قواعد چک نویسی

در قسمت حروفی رقم چک (شماره۴) برای جلوگیری از مشکلات احتمالی بعدی حتما معادل تومان آن را نیز بنویسید. به عنوان مثال: بیست و دو میلیون ریال معادل دو میلیون و دویست هزار تومان. در محل شماره پنج (در تصویر بالا) نام شخصی را که چک در وجه او صادر میشود را بنویسید. نکته ای که بایستی به خاطر داشت این است که، اگر در این قسمت واژه حامل نوشته شود، هر کسی میتواند چک را به بانک برده و نقد کند، در صورتیکه اگر نام یه نفر حقیقی یا حقوقی را بیاورید آن شخص باید چک را پشت نویسی کرده و مهر و امضای خود را بزند. به عبارت بهتر نمیتواند چک شما را به عنوان پول به کسی دیگر داده و در بازار نقد کند. در صورتی که صاحب امضا ی حساب جاری بانکی خود شما هستید، بانک تنها امضای زمان افتتاح حساب شما را شاناسایی میکند، پس امضای دقیق و یا قدیمی خود را به یاد داشته باشید.

ادامه مطلب/کلیک نمایید....

موافقین ۰ مخالفین ۰
میلاد باقری

کد قفل کردن راست کليک